“福建德宝招标有限公司受福建省长乐第五中学委托，现对福建省长乐第五中学2025年物业服务进行方案征集，欢迎有资质、有能力的单位积极参与。”
项目名称：福建省长乐第五中学2025年物业服务
项目编号：/
项目联系方式：
项目联系人：郑直，江影，傅宇洋，许峰
项目联系电话：0591-83206069
采购单位联系方式：
采购单位：福建省长乐第五中学
采购单位地址：福建省长乐区潭头镇大宏村宏新宅700号
采购单位联系方式：胡老师，13960763815
代理机构联系方式：
代理机构：福建德宝招标有限公司
代理机构联系人：郑直，江影，傅宇洋，许峰，0591-83206069
代理机构地址： 福建省福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13层十三层03、06单元
福建省长乐第五中学2025年物业服务方案征集需求
一、征集人：福建省长乐第五中学
二、项目名称：福建省长乐第五中学2025年物业服务方案；
三、服务期限：1年
四、预算金额：550000元
（一）项目概况
长乐五中新校区项目总投资8465.68万元，总建筑面积49024平方米，包括教学楼、辅助教学楼、综合楼、体艺馆、学生宿舍楼、食堂宿舍综合楼和其他附属用房和室外田径场、篮球场、停车场、景观绿化、道路工程等配套附属设施。新校园建成投用后，将设48个教学班，其中初中21个班、高中27个班，招生人数约2400人，对福州市及潭头镇中学资源盘整优化和提升办学质量，将起到重要的作用。物业基本情况如下：
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序号 |
建筑名称 |
层数 |
建筑面积（平方米） |
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1 |
2栋学生宿舍楼及教工宿舍 |
十四 |
14046 |
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2 |
体育馆及活动中心 |
三 |
3015 |
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3 |
1栋综合办公楼 |
六 |
2647 |
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4 |
3栋教学楼及连廊面积 |
五 |
11541 |
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5 |
门卫用房 |
一 |
80 |
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6 |
地下建筑面积 |
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1195 |
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7 |
食堂宿舍综合楼 |
九 |
16500 |
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8 |
合计建筑面积 |
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49024 |
福建省长乐第五中学启用物业服务，包括学生宿舍楼使用楼层、教工宿舍楼使用楼层、综合教学楼使用楼层以及其他楼层，物业服务内容主要包括校园夜晚巡逻、校园保洁服务、房屋管理、水电设施设备管理、校医、消防管理、高中寄宿生宿管工作以及其他配合服务。
更多物业服务要求详见附件
五、方案征集提交材料及具体要求：
1.资格条件：（凡具备以下条件者均可参与，资格要求随正本编制方案文件一起胶装并加盖公章。副本编制方案文件不得体现应征单位的任何信息，否则视为无效应征。）
（1）具有上述服务经营许可的工商营业执照复印件一份。
（2）法人代表授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件和被授权人身份证复印件）。
（3）授权委托书及授权代理人身份证复印件（若有）。
（4）本项目不允许联合体应征，提供声明函。（格式自拟）
（5）承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态，提供承诺函。（格式自拟）
（6）信用记录查询结果：信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目报名期始至提交应征方案文件截止时间前。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。
2.提供完整准确的服务方案、人员配置方案、设施管理方案、技术参数、技术和服务要求、商务条件等。应征单位在此基础上，根据福建省长乐第五中学的实际情况和需求，可自行优化拓展需求，保证实施方案合理性、实用性及经济性。
3.需要提交项目纸质方案一式4份，正本1份，副本3份，电子文件1份（包含word版本及扫描版各一份）。纸质方案统一用A4纸双面打印胶装成册，除正本外不得体现供应商名称，不得做任何记号，图片内容应清晰、完整，封面采用白皮。方案材料密封包装，包装上可加盖单位公章。未按要求制作的，按无效方案处理。
4.本次征集设计费用自理，所有征集的设计方案将无偿提供给福建省长乐第五中学使用，学校有权对征集的方案进行优化。应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权，项目内容不存在排他性条款。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。
5.方案有下列情况之一的将被视为无效：
①未在规定时间内递交报名资料的；
②方案征集稿逾期送达的；
③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；
④图片和文字辨认不清、内容不全的；
⑤应征方案体现单位名称或能够识别单位信息或有其他记号的；
⑥将设计任务转包其它单位的；
⑦属抄袭作品的。
六、方案征集程序：
1.报名时间：凡有意参加方案征集的应征单位，请于2025年03月10日至2025年03月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），到福建德宝招标有限公司报名。
2.报名时提交材料：（需加盖单位公章）
（1）经营许可的工商营业执照复印件一份
（2）法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）
（3）法人授权书原件 (若代理人与法人为同一人，无需提供此件)。
3.联系人：傅女士，0591-83206069
4.报名地址：福建省福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13层1303D
七、截止时间
1.截止时间：应征方案应于2025年03月19日09:30之前（北京时间）提交到福建德宝招标有限公司，逾期收到的或不符合规定的应征方案将被拒收，并将其原封不动地退回应征单位。
2.报名地址：福建省福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13层1303D
八、评选办法
1.招标公司将在福建省政府采购专家库中随机抽取三位专家对各供应商所递交的方案进行综合评比，评选出一个入围方案。
2.最低应征价格不作为中选的保证。
3.在征集方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。
九、附则
1.参与本次征集的方案所有权均归福建省长乐第五中学所有。福建省长乐第五中学有权毫无保留地自由使用应征单位提供的方案。
2.应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。
3.所有参加单位提交的文件在评审后不予退回。
4.最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。
5.本次征集活动的解释权归采购人。
6.若没有供应商递交方案的或递交方案不足三家的，此次方案征集项目终止，由福建省长乐第五中学视情况决定是否再次发布征集方案公告。
